第1659章 变通（2/2）

“梁书记，您有没有注意到一个现象，咱们南岗可是全省唯一一个没有全国性地产巨头入驻的城市。不管是那些在全国性的地产巨头，还是咱们岭西本地的地产大鳄，只要来到南岗，都会变得有些水土不服。”

朱敬轩举例道：

“就拿前几年来说吧，像‘万家’、‘绿地’这样的地产巨头，都曾来南岗试过水。结果无一例外，都没能在南岗站稳脚跟，都是碰了一鼻子灰，灰溜溜地离开了。即使是打遍岭西无敌手的‘西岭集团‘，来到咱们南岗，也同样讨不到半点好处！‘西岭集团’可是专业玩空手套白狼的，背后有省里的主要领导撑腰。然而，就是这样一个实力强大的集团，却在与‘誉峰地产’的较量中，还是被狠狠地压了一头。‘西岭集团’感觉在南岗难以有所作为，于是也主动退出了南岗市场。这些外来的巨头们，无一例外，都不是‘誉峰地产’的对手，可以毫不夸张地说，‘誉峰地产’牢牢地占据着南岗地产业的大半壁江山，无论是谁来了，都无法撼动其分毫！”

“我想知道的不是这些。”梁栋摆了摆手，打断了正在滔滔不绝的朱敬轩。

朱敬轩显然没有预料到梁栋会突然打断他，脸上露出了一丝惊讶和不解。

梁栋紧接着道：

“我想知道南岗地产业的烂尾楼盘情况。”

朱敬轩犹豫了一下，不过还是老老实实地回答道：

“咱们南岗官方给出的数据是，烂尾率为百分之八，略低于全省百分之九。不过，根据我私下里的调查和了解，实际上咱们南岗的烂尾率要超过百分之三十！”

梁栋心中一震，他早就对官方给出的百分之八这个数据有所怀疑，如今从朱敬轩嘴里听到百分之三十这个数字，还是被震惊到了。

十个楼盘，有超过三个是烂尾楼，这是一个多么可怕的比例啊！

整个南岗在售楼盘一共一百四十四个，百分之三十就是四十多个！

更让人担忧的是，如果按照南岗一年售出两万套房子来计算，其中就有六千个家庭买到了烂尾楼！

一年就有六千个家庭买到烂尾楼，几年累积下来，会有多少个呢？

梁栋有些不敢想了。

过了一会儿，梁栋开口问道：

“我曾看到过一份统计数据，说咱们南岗目一共有大大小小八十多个烂尾楼盘。朱总，据你了解的情况，这个数据有多少水分？”

朱敬轩想了想，回答道：

“再乘上一个二吧！”

梁栋点了点头，然后又问：

“市里要是想盘活这所有烂尾楼盘，你觉得需要多少资金？”

朱敬轩摆了摆手，笑道：

“这个我可估计不出来！不过按照我们楼盘的情况，简单粗暴地乘一下，大概需要两千多亿吧！”

梁栋反驳道：

“你这么乘还真就太简单粗暴了些，全市像你们这样千亩大盘一共就两三个，其中大多数楼盘都是中小楼盘，甚至还有一大堆只有一栋楼的迷你楼盘……所以，我觉得这两千亿打个一折，都有点夸张！”

朱敬轩道：

“就算打个一折，那也是两百亿，以咱们南岗目前的财政状况，无论如何也挤不出这两百亿吧？”

梁栋点了点头：

“市里现在肯定是掏不出这么多钱，但我们可以想别的办法啊？比如你们‘轩辕地产’不就是一个绝佳的例子吗？”