第406章 汤汤水水（1/2）
在法国和意大利之间的蔚蓝色海岸上有一块弹丸之地—摩纳哥公国，这个小公国恬静、与世无争地躺在地中海岸边，不征关税，没有军队和税务员，以蒙特卡罗这一世界赌城而出名，收入的来源也主要是依靠旅游业和开设赌场。
另外还有一个诱人的凌驾于政府之上的海水浴场公司，这里常常云集了世界的大富翁、各国的王公贵族以及他们美丽的太太们。
然而这都是第二次世界大战以前的繁华场景了。
二战以后，这些富豪贵族们已经玩腻了蒙特卡罗赌窟，而去寻找新的乐园，于是这个曾欣欣向荣的小公国就一蹶不振，濒临破产了。
它的统治者兰尼埃亲王三世不得已，准备开始拍卖曾是这个公国摇钱树的海水浴场公司。
远在香港的陈光良，闻听这个消息后，立即乘坐飞机前往。
抵达摩纳哥时，陈光良身边是奥黛丽赫本，以及自己的亲弟弟陈光聪，还有自己的欧洲投资顾问布朗尼等人。
他们一行人并没有选择乘坐‘英美号’超级游艇，因为陈光良觉得目标太大。
来到海水浴场公司的海滩时，布朗尼向陈光良做了详细的汇报：“陈先生，海水浴场旗下的资产包括：蒙地卡罗的赌场、游艇俱乐部、巴黎酒店，以及该国三分之一的滨海土地，其中不乏历史悠久的爱德华七世时代的物业.”
陈光良看向蔚蓝色的海岸，心情荡漾起来，他随即回头说道：“我该怎么收购它”
布朗尼是一名英国的高级投资人材，是陈光良在一次伦敦晚宴结识的，之后便网罗其为自己打工。
他很是自信的说道：“你没有竞争对手，所有的投资者都不看好海水浴场。当然，为了安全起见，你这次低调的来到这里，是非常明智的选择。对于收购海水浴场，我的建议是先收购它在外面的股票，不声不响的拥有它。等到兰尼埃亲王三世拍卖时政府手中的股权时，你已经是最大的股东，然后就是全部拥有他。”
有道理！
如果先拍下兰尼埃亲王三世的股权，那么其它散户股东就会想着‘分一杯羹’，不会那么轻易卖掉手中的股权。虽然，陈光良有办法通过注资，来稀释大家的股权，但他依旧不想和人分享这个资产。
接着，陈光良又说道：“那买下海水浴场后，我们又该如何经营它”
布朗尼稍作思考的说道：“目前来看，只用通过投资，更新设施，才能让他起死回生。目前欧洲的经济也不算好，如果经济回暖，也能改善。”
陈光良点点头，他也是这样想的。
随即，他说道：“好，目前我们先组建一个团队。一边广纳欧美投资管理人才，一边收购海水浴场，一边策划海水浴场的设施升级。这个投资团队，我占股五成，奥黛丽你占股四成，光聪你占股一成，资金都是我来出。”
陈光聪一听，连忙说道：“哥”
“好啦，别矫情！”
“是，哥”
随后，大家在海水浴场以游客的身份旅游起来，陈光良也试探考虑——买下后，该有什么惊艳的策略，让这里焕然一新。
以他的本领，自然不是难事，很快就做到心中有数。
几天后，陈光良结束对摩纳哥的低调考察，随即便离开。
以布朗尼为首的‘投资管理团队’正式暗地里收购海水浴场的散股，并关注拍卖时间；另外，奥黛丽赫本成为海水浴场的明面主人，以后担任董事长；而陈光良和陈光聪实则担任董事兼投资者，在背后支持。
回到伦敦的庄园，陈光良对身边的奥黛丽赫本才说道：“我那五成股份，也迟早是你的，届时我们将海水浴场发展起来，你这就是这座两万平方米土地的无冕女王。”
奥黛丽赫本既惊喜，又谨慎的说道：“要是被摩纳哥王氏的人知道，怕不是要赶我们离开！”
看似无心的一句话，陈光良却留意下来——因为他知道，一旦海水浴场赚了大钱，摩纳哥王室确实会眼红。
当然，这并不是阻止他投资的理由。
“放心，我们是合法的投资者！”
奥黛丽赫本立即充满了向往，如今她跟着陈光良，不仅在伦敦大肆投资物业和证券，还参与到到‘美泰玩具（芭比娃娃）’、‘海水浴场’两样事业中来。
一时间，她也逐步成为了‘生意人’。
当然，奥黛丽赫本还是以照顾两个孩子为主要责任，事业上有人为她分忧。
回到香港，长江地产的严宽告诉陈光良一个好消息：“老板，长江实业集团已经拿下卜内门公司在铜锣湾的21万平方尺的仓库地皮，相当于百德新街的半条街（一条街的一边都是），总计650万港币。有了这个项目，我们都无需再去做其它的零散项目！”
陈光良一听，便知道这是抢走了前世张玉良家族的产业。
“好，这幅土地不能轻易规划成‘商住一体大厦’，我准备考虑一下，投资铜锣湾的‘商业综合体’中心。晚一点，我们好好的讨论一下！”
“好”
前世这一片是七幢‘商住一体大楼’以及‘大丸百货’，这种开发模式也不是问题。但陈光良认为，对于长江实业集团来说，还是太浪费了。
他准备在这半条街上，建立一个商业综合体，一幢购物中心大厦，一幢写字楼大厦，四幢公寓大厦及酒店管理式公寓。
前世的张玉良家族的财力，以及眼光，毕竟没有办法弄出更好的；而这一世，以陈光良的财力，自然是轻而易举。
这样一来，长江实业集团在这一波地产浪潮中，也就只能出售公众四方街那个地盘。
这个地盘地皮仅需360万港币，但却可以建1200个住宅单元，保守估计能卖出3000万。就算扣除建筑费和税费，也足足可以获利2000万港币。
至于长江实业集团的债务，这个根本无需担忧！
首先，目前一年租金收益就是500万左右，连卡佛每年利润也可以一百多万，而香格里拉酒店也能每年有一两百万的利润。
长江实业集团的租金收益等，便可以达到八九百万港币。
实际上，长江实业集团的负债，就是陈光良个人左手借，右手贷而已，他的现金流还充足的很。
朱广生来到大儿子朱邵勇的假发工厂，只见里面有四五十个工人，正在忙碌。
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